En venta · Puerto Bahía, Samaná · Ref. IB-SAM-01
Villa en venta en Samaná: amueblada, con piscina privada y vista a la bahía en Puerto Bahía
- 2 Habitaciones
- 2.5 Baños
- 217.68 m²
- Cuarto de servicio con baño
- Amueblada
- Piscina privada
- Mar y bahía de Samaná
- Puerto Bahía, cerrada
Esta villa en venta en Samaná está dentro de Puerto Bahía, la comunidad cerrada con marina de la bahía. Dos niveles y 217.68 m² de villa, dos habitaciones con balcón, 2.5 baños, cuarto de servicio con baño independiente, piscina privada y terraza con vista al mar. Se entrega completamente amueblada y equipada: lista para vivir, pasar temporadas o rentar desde el primer día.
Una villa amueblada frente a la bahía de Samaná
La villa ocupa dos niveles en la ladera de Puerto Bahía, orientada a la bahía de Samaná. Según el certificado de título, la villa tiene 217.68 m² (unos 2,343 pies²) y una marquesina privada de 33.77 m², para un total registrado de 251.45 m². Abajo, la vida social; arriba, el descanso. Todo está pensado para el clima: ventanales de madera que abren hacia la terraza, techos altos, ventiladores de techo y aire acondicionado en las áreas principales.
Al entrar, un recibidor con la escalera y un librero azul marca el tono de la casa: tropical, cálida y sin pretensiones. La planta abierta une la sala, el comedor y la cocina, y los ventanales enmarcan el mar desde el sofá.
Primer nivel: sala, comedor y cocina abierta
La sala tiene dos sofás blancos frente a los ventanales con vista al mar. A un lado, el comedor de madera para seis personas; al otro, una sala familiar con televisor y librero, útil como segundo espacio de estar o de juego.
La cocina, abierta al comedor, tiene gabinetes de madera, encimeras de granito, estufa de gas de cuatro hornillas, horno empotrado, campana de acero, microondas, nevera de acero inoxidable y una barra desayunadora con tres banquetas.
Segundo nivel: dos habitaciones con balcón y vista
Las dos habitaciones están en el segundo nivel, bajo techos de madera a dos aguas que dan altura y frescura. El dormitorio principal tiene salida a un balcón con vista a la bahía; el segundo dormitorio tiene dos camas y también su propio balcón, ideal para familia o invitados.
La villa suma dos baños completos y un medio baño de visitas. Los baños completos tienen duchas de cristal, ducha de lluvia, lavamanos de sobreponer sobre muebles de madera y revestimiento de piedra. En el pasillo, clósets empotrados para guardar lo de cada temporada.
Terraza, piscina privada y vista al mar
El exterior es el corazón de la villa: una terraza de piedra con piscina privada, tumbonas, comedor exterior y parrilla, rodeada de jardín tropical y con la bahía de Samaná de fondo. Es el espacio donde se desayuna, se recibe y se ve caer la tarde.
La villa cuenta con estacionamiento techado con estructura de madera.
Cuarto de servicio con baño independiente
Además de las dos habitaciones, la villa tiene un cuarto de servicio con su propio baño, independiente del resto de la casa. Sirve para el personal de servicio o la persona que cuida la villa durante la temporada, o como espacio de guardado si no lo necesitas para eso.
En una villa que se usa para renta vacacional es una ventaja concreta: quien limpia y atiende a los huéspedes tiene su espacio y su baño sin ocupar las habitaciones ni los baños de la casa.
Se entrega completamente amueblada y equipada
La propiedad se vende con todo su mobiliario y equipamiento: sofás, comedores interior y exterior, camas, cocina equipada, electrodomésticos, tumbonas y decoración. Para el comprador que vive en Florida o en el extranjero, eso significa llegar con la maleta y empezar a usarla, o ponerla en renta sin invertir antes en amueblarla.
Vivir en Puerto Bahía
Puerto Bahía es una comunidad cerrada en la costa norte de la bahía de Samaná que combina villas, townhouses y apartamentos con un hotel, una marina de servicio completo de más de cien amarres y un club de playa con piscina infinita sobre la bahía. La comunidad reúne restaurantes, spa, gimnasio, canchas de tenis y minimercado; el acceso de los residentes y sus cuotas los define el reglamento de la comunidad, que te entrego antes de cualquier oferta.
Para quien tiene barco, la marina de Puerto Bahía es una de las bases de navegación más valoradas del Caribe dominicano, con salida directa a la bahía, Cayo Levantado y la costa de la península.
Ubicación: a minutos de Santa Bárbara de Samaná
Puerto Bahía está a pocos minutos del pueblo de Santa Bárbara de Samaná, con sus servicios, restaurantes y el malecón. El aeropuerto internacional de El Catey (AZS) conecta la península con vuelos internacionales, y la Autopista del Nordeste la une con Santo Domingo. Las playas de Las Terrenas, Las Galeras y Cayo Levantado quedan a distancia de excursión de un día.
De enero a marzo, las ballenas jorobadas llegan a la bahía de Samaná: es la temporada de mayor ocupación y uno de los espectáculos naturales más conocidos del país, visible desde la propia bahía.
Uso propio y renta vacacional
Una villa amueblada de dos habitaciones con piscina privada dentro de una comunidad con marina y club de playa encaja con el huésped que busca Samaná: parejas, familias pequeñas y viajeros que repiten cada temporada. Antes de comprar, hacemos los números con la calculadora de rentabilidad y con datos de ocupación reales de la península, sin promesas de retorno.
Si prefieres no ocuparte de la operación, la administración de propiedades se encarga de huéspedes, limpieza, mantenimiento y reportes.
Cómo se compra esta villa
- Un extranjero puede comprar a su nombre en República Dominicana, con los mismos derechos que un dominicano.
- Verificación del certificado de título, cargas y cuotas de la comunidad por un abogado local independiente.
- Contrato de promesa de compraventa revisado antes de cualquier depósito.
- Visita presencial o recorrido completo por videollamada, con fotos reales de la propiedad.
- Acompañamiento hasta la inscripción del título a tu nombre y el pago del impuesto de transferencia.
Datos de la propiedad
- Precio
- US$ 435,900
- Habitaciones
- 2
- Área de la villa
- 217.68 m² · 2,343 pies² (según certificado de título)
- Superficie total registrada
- 251.45 m² · 2,707 pies²
- Precio por m² de villa
- US$ 2,002
- Baños
- 2.5
- Cuarto de servicio
- Con baño independiente
- Amueblada
- Sí, completa
- Tipo
- Villa de dos niveles
- Piscina
- Privada
- Vista
- Mar y bahía de Samaná
- Estacionamiento
- Marquesina techada de 33.77 m²
- Comunidad
- Puerto Bahía, cerrada
- Ubicación
- Puerto Bahía, Santa Bárbara de Samaná
- Referencia
- IB-SAM-01
Galería · 27 fotos
Exterior y piscina
Interiores
Habitaciones y baños
Puerto Bahía
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta la villa en Puerto Bahía?
El precio de venta es de US$435,900 e incluye todo el mobiliario y el equipamiento. Los gastos de cierre (impuesto de transferencia, abogado y registro) se suman al precio; te los detallo por escrito antes de la oferta.
¿Cuántos metros cuadrados tiene la villa?
Según el certificado de título, la villa tiene 217.68 m² (unos 2,343 pies²) y una marquesina privada de 33.77 m², para un total registrado de 251.45 m² (unos 2,707 pies²). Eso sitúa el precio en unos US$2,002 por metro cuadrado de villa.
¿La villa se vende amueblada?
Sí. Se entrega completamente amueblada y equipada: sala, comedores interior y exterior, habitaciones, cocina con electrodomésticos, tumbonas y decoración.
¿Cuántas habitaciones y baños tiene?
Tiene dos habitaciones en el segundo nivel, ambas con balcón, dos baños completos y un medio baño (2.5 baños), además de un cuarto de servicio con su propio baño independiente. El primer nivel concentra la sala, el comedor, la cocina y la sala familiar.
¿Puedo comprarla desde Estados Unidos?
Sí. Puedes comprar a tu nombre (o a nombre de una sociedad) con un abogado local que verifique el título y el contrato. La firma puede hacerse con poder notarial si no puedes viajar.
¿Se puede rentar por noches?
La renta vacacional depende del reglamento de Puerto Bahía. Te entrego el reglamento y el estado de cuenta de cuotas antes de la oferta para que decidas con la información completa.
¿Cómo agendo una visita?
Escríbeme por el formulario o por WhatsApp. Coordino visita presencial en Samaná o un recorrido completo por videollamada, en español o en inglés.
US$ 435,900 · Puerto Bahía, Samaná