# Vender tu casa, a otro nivel.

> Representación exclusiva al vendedor en Weston, Fort Lauderdale y Miami desde 2008. RE/MAX Hall of Fame. Inversión, administración y villas en el Caribe.

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Desde 2008 mi práctica se centra en representar a vendedores con listings en exclusiva en el sur de Florida. Con un **listing en exclusiva**, tu propiedad tiene una sola estrategia, un solo interlocutor y una profesional que responde por el resultado. RE/MAX Hall of Fame · Licencia de Florida 3207105 · Español e inglés.

- Desde 2008: Representación exclusiva al vendedor
- 79: Operaciones de listing cerradas en un solo año
- Hall of Fame: Distinción RE/MAX por producción acumulada
- 3207105: Licencia del estado de Florida

## Cómo puedo ayudarte

### Representación exclusiva al vendedor

Una sola profesional a cargo de la valoración, la comercialización en el MLS y la red RE/MAX, y la negociación hasta el cierre. Weston, Fort Lauderdale y Miami. [Cómo vendo tu casa](https://ilkaniabaezrealestate.com/es/vender-tu-casa)

### Propiedades de inversión y administración

Casas vacacionales y propiedades de ingresos con análisis de retorno real, y administración de propiedades para que la inversión funcione sin ocupar tu tiempo. [Ver cómo invierto contigo](https://ilkaniabaezrealestate.com/es/propiedades-de-inversion)

### En el sur de Florida o en el Caribe

Vivienda principal, segunda residencia o villa frente al mar en Punta Cana y Samaná, con asesoría independiente y acompañamiento legal. [Comprar con Ilkania](https://ilkaniabaezrealestate.com/es/comprar-casa-sur-de-florida)

## Vender con Ilkania

### ¿Estás considerando vender tu propiedad? La decisión más importante es quién la representa.

Desde 2008 mi práctica se ha construido sobre la representación de vendedores con listings en exclusiva. Trabajo bajo contrato de **listing en exclusiva**: durante su vigencia soy la única profesional autorizada a representar tu propiedad, lo que garantiza una estrategia unificada de precio y comercialización, un único interlocutor ante cada comprador y una responsable directa del resultado.

Mi trayectoria está documentada en el MLS: en un solo año cerré **79 operaciones como agente de listing**, un volumen que me valió el ingreso en el **Hall of Fame de RE/MAX**, una distinción que suele requerir muchos años de carrera y que alcancé en tres años.

1. **Valoración profesional** Análisis comparativo de mercado con ventas cerradas en tu comunidad. Sin costo ni compromiso.
2. **Preparación estratégica** Recomendaciones de mejora con retorno real, fotografía profesional y presentación de la vivienda.
3. **Comercialización** MLS, red RE/MAX, portales inmobiliarios y mi cartera propia de compradores en Florida y el Caribe.
4. **Negociación y cierre** Evaluación de cada oferta, gestión de inspecciones y negociación hasta la firma, protegiendo tu precio y tus plazos.

## Dónde trabajo

### Sur de Florida · vendedores e inversionistas

- [Weston](https://ilkaniabaezrealestate.com/es/vender-tu-casa/weston-fl) (Broward): Comunidades con HOA, familias y casas que se venden por presentación y precio correcto.
- [Fort Lauderdale](https://ilkaniabaezrealestate.com/es/vender-tu-casa/fort-lauderdale-fl) (Broward): Canales, muelles y condominios frente al mar; compradores locales y de fuera.
- [Miami](https://ilkaniabaezrealestate.com/es/vender-tu-casa/miami-fl) (Miami-Dade): Ofertas en efectivo, compradores internacionales y condominios de inversión.

### República Dominicana · compradores e inversionistas

- [Punta Cana](https://ilkaniabaezrealestate.com/es/bienes-raices-republica-dominicana/villas-en-punta-cana): Villas nuevas, vuelos directos desde Miami y la mayor demanda de renta vacacional del país.
- [Samaná](https://ilkaniabaezrealestate.com/es/bienes-raices-republica-dominicana/villas-en-samana): Bahía, montaña y marina propia. Para quien quiere mar, naturaleza y silencio.
- [Puerto Plata](https://ilkaniabaezrealestate.com/es/bienes-raices-republica-dominicana/bienes-raices-puerto-plata): La costa norte: Sosúa, Cabarete y Playa Dorada, con precios de entrada que el este ya no ofrece.
- [Casa de Campo](https://ilkaniabaezrealestate.com/es/bienes-raices-republica-dominicana/villas-en-casa-de-campo): Una de las comunidades privadas más exclusivas del Caribe: golf, marina y Altos de Chavón.

## Desde 2008, representando a quienes venden.

Soy Ilkania Baez, Realtor® con licencia del estado de Florida (3207105). Desde 2008 mi práctica se centra en la representación del vendedor mediante listings en exclusiva. Mi trayectoria consta en el MLS: en un solo año cerré 79 operaciones como agente de listing, lo que me valió el ingreso en el Hall of Fame de RE/MAX.

Resido entre Florida y República Dominicana. Esa doble presencia me permite vender tu propiedad en el sur de Florida, asesorarte en inversiones con criterio y, si tu próximo capítulo está en el Caribe, acompañarte en la compra de una villa en Punta Cana o Samaná con el mismo rigor.

## Contacto

- Teléfono: +1 (305) 742-3444
- WhatsApp: https://wa.me/13057423444
- Email: Info@ilkaniabaezrealestate.com
- Ilkania Baez · Realtor® · RE/MAX PowerPro Realty · Licencia de Florida 3207105